Negocios fiduciarios

FIDEICOMISOS PARA EL DESARROLLO DE PROYECTOS INMOBILIARIOS

FIDEICOMISO INMOBILIARIO

El Fideicomiso Inmobiliario es un contrato a través del cual se establece la transferencia de un terreno, dinero y/o derechos de propiedad para que la fiduciaria (Enlace) los administre y cumpla instrucciones claras para el desarrollo de un proyecto inmobiliario, a su vez brinda independencia, transparencia y confianza a promotores, constructores, compradores, financistas y relacionados.

 

Las principales características que tiene este negocio son:

  • Instrumento que es apto para el desarrollo de proyectos inmobiliarios en donde intervienen recursos económicos de terceros (promitentes compradores), otorgando seguridad en el sentido que no se puedan disponer de los recursos antes del cumplimiento del punto de equilibrio.
  • Conformación de un patrimonio independiente, es decir se constituye un patrimonio separado al patrimonio de quienes constituyen el fideicomiso, brindado seguridad debido a que solamente se responde ante las obligaciones contraídas por el fideicomiso inmobiliario y no ante los acreedores particulares de las partes.
  • Finalmente otorga al financista un mecanismo apropiado para el desembolso de recursos económicos debido a que se destinarán dichos recursos únicamente al desarrollo de dicho proyecto.
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